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小產權房買賣受不受法律保護
法律
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小產權房買賣受不受法律保護
1、小產權的房子無
房產
證,只有合同,可以憑合同進行買賣,但是由於無房產證,無法備案,不受法律保護。
2、“小產權房”的性質有兩種:一種是在集體建設用地上建成的,即“
宅基地
”上建成的房子,只屬於該農村的集體所有者,外村農民不能購買;另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的房子。
3、小產權房一般是違法佔地,屬於違建,無房產證,不受法律保護。
商品房
是經
國家
批准後修建,有房產證,有70年產權,受法律保護。
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