他項權證怎麼登出
房子被抵押後，房產證的他項權這一項會被註明“抵押”，即使人們在還完房貸後也必須到房管所辦理相關手續，登出他項權裡面的“抵押”，否則這套房子仍然會處於被登記狀態。只有他項權被登出，房主才能行使房屋的其他權利。
據瞭解，產權證正本抵押給銀行後，按揭有兩種情況，他項權證登出手續也不同：
一種最簡單的情況，購房者還完了貸款後直接聯絡銀行辦理相關手續，一般情況下客戶只需要帶著購房者的身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票就能辦理他項權證的登出手續，並取回自己的產權證。
第二種情況稍微複雜點。根據開發商當時與銀行的約定，除了重複上面那個過程外，有時購房者還要進行一個撤消抵押登記的程式，便是購房者和銀行辦完結算手續後，銀行或者購房者拿著還貸結清的證明前往房管所撤消抵押登記。
但是，不同的銀行和房管所都有不同的程式和要求，這個得視情況而定。
綜上所述，貸款還清他項權證沒了該怎樣注消抵押很重要的一點便是要及時補辦他項權證，瞭解補辦的流程和相關手續，有了他項權證才能才貸款還清之後進一步辦理抵押注銷手續，順利拿到房屋的所有權，不過小編還是要提醒大家好好保管他項權證，為自己減少不必要的麻煩。
