承租方提前終止合同怎麼辦
承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔違約責任。但是出現以下幾種情形，承租人享有法定解除權，可以提前解除租賃合同，不承擔違約責任：1. 承租人在沒有過錯的情形下，租賃的房屋毀損滅失的，這種情形通常是指自然災害或者意外事故，如：地震、火災等。
2. 租賃的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格的。如：租賃房屋是危房，隨時可能倒塌的。
3. 出租人就同一房屋訂立數個有效的租賃合同，不能取得租賃房屋的承租人有權解除合同。
4. 房屋租賃合同中，有如下三種情形的
(1)租賃房屋被依法查封的
(2)租賃房屋權屬有爭議的
(3)租賃房屋具有違反法律、行政法規關於房屋使用條件強制性規定的，導致房屋無法使用的。
