現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
買賣合同只有一方簽字有效嗎
一般情況下屬未成立合同，單方簽字對方未認可的該合同無效。但在當事一方簽字或者蓋章之前，當事另一方已經履行合同中的主要義務，且持有已履行義務的相關證據，對方認可的，該合同法律將予以支援。
《合同法》第三十二條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三十六條 法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式訂立合同，當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
第三十七條 採用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
大部分合同在當事人都簽字或者蓋章之後，那麼最後一個當事人簽字或者蓋章之後就會成立，買賣合同也不例外。根據我國《合同法》的規定，依法訂立的合同，在成立之後就會生效，當然特殊情況則例外。因此，多數時候買賣合同也是在成立之後就會生效，對當事人產生約束力，需要按照合同約定的內容來履行自己的義務，否則就要承擔違約責任。
