現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
購買二手房只有購房合同可以貸款嗎
銀行政策各地基本相同，符合條件到當地分行都可辦理，我認為你貸款有三種方式：1、新房按揭貸款：把原購房合同改成你的名字，可以按揭貸款；
2、二手房按揭貸款：若不能改過合同，把該房辦到賣方名下後雙方一起到銀行辦理二手房按揭貸款；
3、抵押貸款：把房權證辦到你名下後再辦理抵押貸款（利息高不提倡）。
根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果已辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。
