合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解例項
賣房合同簽訂後被詐騙違約金可以起訴嗎?
房屋買賣合同糾紛買賣雙方均應誠實信用、遵守契約，嚴格履行，賣房合同簽訂後被詐騙違約金,法院不會支援通過失信的方式去獲利的行為。買房是普通人在一個城市落腳生根的標誌與夢想，也是大多數人耗盡整個家庭的積蓄才能完成的一件大事。因此購房時，尤其是購買二手房，一定要留個心眼，切莫輕信中介所謂的“特殊渠道”，防止他們鑽法律的空子欺騙消費者。
1、籤購房合同時，中介並沒有說明對貸款批不出來情況的操作，只一味地強調肯定能批下來。
2、中介知曉沒有購房資格，合同的上無法履行的合同是不具備法律效力的，但在購房資格知情書環節中，中介並沒有盡到告知義務。
3、在解約合同上，中介並沒有任何的簽字與蓋章，這樣事後就可以聲稱其作為第三方並未參與。
4、簽完解約合同後，中介堅持要收回已籤的房屋買賣合同及居間協議原件,其實是為了以後對買房者進行起訴。
