現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
諮詢一下大家，現在賣房子是否需要土地證？求解答。
一般來說，合法的可出售房產需三證合一，即房產證、土地證、契證齊全且房屋及產權人一致。在此基礎上，你應該和買方訂立房屋買賣合同（最好訂立標準的合同，一般可在各地的房管部門索取）。然後，委託評估公司對房屋的價值進行評估，根據評估價格到地方稅務部門繳納交易稅金。然後，憑原房產證、土地證、新辦出的契證、房屋評估報告、買賣合同、以及雙方的身份證、戶口本、結婚證等到房地產管理部門辦理房產過戶和土地過戶手續。遇到賣房子是否需要土地證的相關情況，可以參照以上規定進行了解，也可以向專業人士進行諮詢。
