合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解例項
贈與房產協議書
簽訂贈與房產協議書需要注意什麼 根據有關規定，受贈房屋須提交房屋所有權證、贈予合同等書面證件，到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，房屋贈予行為才具有法律效力。一般來說，辦理房屋贈予手續必須經過以下幾個步驟：一、贈予人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈予書。二、房屋贈予的當事人憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅。三、辦理公證。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈予必須辦理公證。四、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈予當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：申請書、身份證件、原房屋所有權證、贈予書及公證書、契稅收據等。五、贈予人將房屋交付受贈人。這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈予合同，贈予人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈予成立。贈予的費用為：公證費2%（按照房管部門的評估價格收取），契稅：3%（按照房管部門的評估價格收取，贈予過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交的），外加交易手續費（5元/平方）。
