現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
父親房產過戶給兒子
你好，父親房產過戶給兒子的話有三種方式過戶:1、可以通過贈予的方式2、可以通過繼承的方式3、可以通過買賣的方式這些方式的稅費都不高。可以通過贈予的方式,可以通過繼承的方式,可以通過買賣的方式父母把房子過戶給子女其中有三種方式:
1.父母把房子贈與給子女,這需要在公證處打個《贈與公證》,然後在到房交所贈與過戶,到時候契稅是3%,還有雜稅幾百元;如果房屋你再買賣時,則在正常費用下多一個贈與費:成交價的20%。
2.子女繼承父母的房子(父母以過世)則到公證處打個《繼承公證》,然後到房交所繼承過戶,費用只需雜稅幾百元,如果過戶後你要賣此房,正常費用下多一個繼承稅:夫妻一方去世是成交價的10%,如果夫妻均去世則是成交價的20%。
3.父母把房子賣給子女,直接把房產證拿到房交所買賣過戶,費用就是通常的費用,倒是再次買賣時還是這些費用。這都是看你以後房屋要不要買賣,如果要買賣建議選擇第3種形式,如果不買賣則用第一種,則《贈與公證》《繼承公證》時需交公證費根據房屋本身的地方、年代、建築結構、房屋價值等決定的,房屋通常費用包括:契稅、個人所得稅、交易手續費、印花稅、勘測費、工本費、轉移登記費、營業稅(房屋不管面積大小沒有滿5年收取全額營業稅,建築面積超過144平米且滿5年的收取差額營業稅,建築面積144平米以下且滿5年的沒有營業稅)土地出讓金(房屋土地性質為劃撥地才有,出讓地的沒有此筆費用)
如果對相關情況的處理不清楚的，可以諮詢律師來進行界定。
