1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%;
4、所得稅按全額的1%由兒子承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方;
6、工本費80元；
7、營業稅5.6%兒子繳納，滿五年可減免。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
