如何確定房屋價格
在二手房交易的價格問題上，交易雙方可以依據二手房指導價作為參照，同時再利用市場比較法，將自己的物業與周邊物業價格做比較。
1、蒐集交易例項。業主可以通過同事、朋友或其他方式瞭解到自己房屋周邊的交易例項。
2、進行交易修正。一般來說，由於業主只是想大概瞭解自己房屋的市場價格，因此只須對房地產狀況進行修正即可。房地產狀況修正可分為區位狀況修正(繁華程度、交通便捷程度、環境景觀、臨路狀況等因素)、權益狀況修正(土地使用權年限)和實物狀況修正(新舊程度、戶型、朝向、樓層、裝修等因素)三方面。
3、確定房屋價格。通過中介公司最大的好處就是安全、省心。俗話說“隔行如隔山”，中介公司對房地產經紀業務的辦理十分專業，能為買賣雙方省去好多的麻煩。更重要的是，中介公司所起的居間擔保作用，能夠站在公正的立場上，為買賣雙方的交易安全起著十分重要的保證作用，保證雙方的利益不受損害。
如果不經過中介公司，自己交易，由於大部分買賣雙方對房地產瞭解得不多，很容易忽略一些細節，結果產生一系列的糾紛，甚至是經濟損失。並且需要牽扯太多的時間，而且交易過程中的付款安全性得不到有效的保障。
