離婚如何確定房產歸屬
夫妻協議離婚時要確定房產是夫妻一方的個人房產還是夫妻共同房產。
所謂夫妻一方的個人房產，是指夫或妻一方婚前(以結婚登記日為準)的房產或法律明確規定只歸夫或妻一方所有的房產，除非當事人另有約定，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同房產。
主要是指：一方結婚登記前已經取得取得全部產權或已經交付全部購房款的房產;遺囑或贈與合同中明確確定只歸夫或妻一方的房產。
所謂夫妻共同房產，是指夫妻雙方在婚姻存續期間取得的房產，即從男女結婚之日起，到夫妻離婚或配偶一方死亡時為止。
主要是指：婚後以雙方或一方的收入和財產購買所得的房產;婚後繼承或贈與所得的房產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的除外。
