土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程式。國家強制取得他人土地所有權的行為，並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。
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商住房拆遷補償標準是怎樣的
商住房是與普通住宅相對應的一個概念，一半是指土地用途為商業服務用地，但是在功能上卻是建設為住宅的這一類房屋。商住房一般土地使用權期限是40年或者50年，無法開通天然氣，戶型較小，所以，價格比周邊同類住房價格便宜。因為商住房是可以辦理產權證的正規商品房，因此商住房的補償標準應該是參照拆遷時周邊同類房屋的市場價格評估補償。也就是周邊同類商住房什麼價格，就補償什麼價格。當然，如果商住房用於出租給公司作為辦公室或者商家用於經營，因為有出租收益，這一塊的損失也是應該評估補償的。
