隨著經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。
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二手房評估流程
(一)房地產評估的流程，如下：
2、評估業務員在得知物業地址後約客戶到現場實地勘察(檢視物業裝修情況，瞭解周邊物業，以及給物業拍照)。
3、估價師根據物業位置，樓層，以及物業勘察情況，通過市場比較法來確定物業實際價格。
4、在評估報告上由估價師簽名並蓋章，同時蓋上公司的公章。
(二)房地產評估業務來源，如下：
1、銀行;
2、三級市場的地鋪;
3、法院;
4、政府的舊城改造，道路，橋樑建設等。
法律沒有做出嚴格的要求，因而是否對二手房的價值進行評估，當事人可以結合自身情況考慮決定。通常在無法確定二手房價值的時候，小編建議可以先進行價值的評估，這樣對二手房交易價格的確定也是有一定幫助。
