現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
西安二手房公積金貸款房產評估機構
住房公積金貸款物件及條件凡所在單位建立住房公積金制度兩年以上或個人連續足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的職工，購買自住住房時，可申請住房公積金貸款。職工申請住房公積金貸款應同時具備以下條件：(一)具有有效身份證件；(二)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；(三)單位及個人能按時足額繳存住房公積金；(四)購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議；購買二手房的還需提供公積金中心認可的評估機構出具的評估報告；(五)購買住房的，應已支付了不低於規定比例的首期購房款；(六)同意按照管理中心和受委託銀行認可的擔保方式進行擔保；(七)申請住房公積金貸款時不存在尚未還清的住房公積金貸款本息；(八)法律、法規和規章規定的其他條件。申請借款應提供的資料個人申請住房公積金貸款時，可向公積金中心委託銀行代理員諮詢並填寫《西安個人住房公積金貸款申請審批表》，同時提交以下資料：∷個人資料∷1、借款人及配偶身份證(居民身份證或其它有效證件)及影印件；2、借款人婚姻證明或宣告及影印件；3、購房繳款憑證及影印件；4、借款人及配偶收入證明或宣告；5、合法的購房合同原件；6、借款人住房公積金繳存證明。∷房屋建審資料∷1、商品房預(銷)售許可證或房改批覆；2、建設工程規劃許可證；3、建設工程施工許可證；4、建設用地規劃許可證；5、國有土地使用證；6、建設工程總平面圖。貸款額度、期限普通商品住房、經濟適用住房：套型建築面積90平方米以上的貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%；套型建築面積90平方米以下（含）的貸款額度不超過所購買住房合同總價款的80%。集資建造住房（房改房）：套型建築面積90平方米以上的貸款額度不超過所購買住房合同總價款的80%；套型建築面積90平方米以下（含）的貸款額度不超過所購買住房合同總價款的90%。
