合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解例項
簽了認購協議書，在簽約日期之內，購房定金能退回來嗎？
1.您諮詢的是定金合同糾紛；2.合同是雙方在平等、自願、公平的原則上建立的，合法有效，受法律保護，雙方應該按照約定和法律規定誠實信用的履行各自的義務，違約者應該承擔相應的法律責任；3.根據《合同法》第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金；4.您如果現在反悔不想買房屬於違約行為，按照規定是不能還要求退還定金的。
