房產證上沒有竣工日期

房產證上沒有竣工日期

　　許多人算房齡是根據自己拿到房產證的時間來計算，其實這是不準確的，需要根據竣工時間來計算。平時所說的“70年產權”、“50年產權”，則指的是從土地審批時間開始，即專案立項之初來計算的。 　　另外，若是新房，會有三個時間產生：備案時間、契稅完稅發票時間、房產證辦理日期，只要三者中任何一個時間過5年，就按滿5年計算;若是二手房，則以房產證上標註的時間為準。 　　所以，借款人在辦理房產抵押貸款的時候，一定要注意房子的房齡問題，如果房子的房齡已經超過了銀行規定的年限，就要選擇其他符合規定的房產辦理貸款。