二手房買賣的時候，為了體現買家的誠意，購房的時候賣家往往會要求買家先繳納定金。交了定金之後買家是打算購房，後來計劃發生了變化不想要買了，就打算退定金。那麼，交了二手房買賣定金怎麼退?針對相關問題本站網小編做了詳細介紹。
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二手房交了買房定金賣方違約怎麼辦，怎麼處理呢？
二手房個人直接交易交定金後賣方違約，賣方應當承擔違約責任。買方依據《買賣合同》去法院提起訴訟，要求賣方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《合同法》規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 作為房屋交易雙方當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行及時全面地履行自己的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任，當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的，當事人可以解除合同。 根據上述法律規定你可以依據雙方所簽訂的房屋買賣合同，選擇要求對方繼續履行合同並追究賣方給你造成的損失、遲延履行責任，也可以合理地催告後解除與對方的買賣合同並追究對方的違約責任。二者你可以選擇其一行使。以上就是交了買房定金賣方違約怎麼辦怎麼處理的回答，希望能夠幫到你。
