現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
房屋買賣合同在什麼情況下可以解除
1、因客觀原因解約
如果發生了不可抗力而導致合同無法繼續履行，賣方只需提供不可抗力相關檔案證明，隨後與買方及中介進行協商，簽訂解約協議即可。這種情況下，賣方只需退還定金，不必承擔其他違約金。
2、因買家違約解約
如果買方存在違約狀況，而賣方提出解約，三方無異議的也可直接簽署《解約協議》，賣方可要求不退定金。
3、賣方單方解約
若賣方單方面提出解約，需賠償買方違約金，支付違約金一般有兩種情況，一種是合同中沒有具體規定的，且賣方僅收取了定金，則賠償雙倍定金，另一種是合同中有具體規定的，可根據合同約定處理。
