合同終止，是指因發生法律規定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關係消滅，使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。因為，合同終止只是使合同關係向將來消滅，並不溯及力，因此不產生恢復原狀的法律後果。
精選律師 · 講解例項
合同到期租戶賴著不走怎麼辦
可以先進行協商勸離，如果協商不成，可以向法院起訴。根據 最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋 有關規定，出租人有權起訴承租人，要求履行騰房義務、支付逾期騰房佔有使用費並承擔因此產生的一切費用。
租房到期房客賴著不走有兩種解決的方式：
2、到法院起訴
