雲南二手房交易流程

雲南二手房買賣交易流程

一、看房 1.聯絡業主確認房源資訊 2.預約看房時間 3.檢視區位交通、周邊配套、房源型別、戶型設計、綠化休閒、物業配套等 二、籤合同 1.籤合同之前： a.查檔 b.查徵信（針對貸款客戶） c.房產評估（針對貸款客戶） 2．買賣合同公證（籤合同） 三、交稅 1.先核稅再交稅，要核稅的稅費種類有以下幾種： a.營業稅（買家承擔） b.個人所得稅（買家承擔） c.契稅（買家承擔） d.其他稅費（買家承擔） 2.辦理核稅 3.辦理交稅 四、房款託管 1.申請託管：受理房款託管申請並通過稽核 2.買賣雙方與雲南房屋網簽訂《託管協議》 3.雲南房屋網對託管賬戶辦理存款止付手續 4.買方到營業部門開立託管賬戶存入托管房款 5.雲南房屋網根據買賣雙方簽訂的《託管協議》進行房款退回處理 6.雲南房屋網根據買賣雙方簽訂的《託管協議》進行房款交割雲南二手房買賣交易流程. 五、過戶 1.提交過戶登記申請 2.所交易房屋的房證填發單位區房產局稽核受理。 3.繳納相關費用 4.約7個工作日後領取新證（房屋所有權證） 5.分別到昆明市國土地管理局、區土地管理局辦理土地證 6.約7個工作日後領取新證（國有土地使用證） 六、貸款 1.商業貸款 a.遞交申請及材料 b.銀行受理調查 c.銀行核實審批 d.雙方辦理相關手續 e.銀行發放貸款 七、交房 1.驗收房屋設施 2.辦理戶口轉移 3.結清相關費用 4.辦理相關過戶 5.房屋尾款交接 以上是對二手房交易流程的簡單介紹.