如何分割繼承父母的房產

夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"

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父母的房產如何繼承

根據相關法律規定，“如何分割繼承父母的房產”的解答如下：

一般來講，繼承父母的房產需要按照以下的步驟來進行：

第一、確定遺產的範圍，繼承人需要到房管部門核實房屋的登記情況，是否登記在父母的名下，有沒有貸款抵押登記或者是相關的債務問題，如果有則在繼承之前要先進行清償。

第二、確定繼承的方式，查明被繼承人名下有沒有立有遺囑，該遺囑是否合法有效。如果合法有效，那麼則按照遺囑來進行繼承。如果沒有留下合法有效的遺囑，則按照法定來進行繼承。

第三、確定繼承人的範圍。

第四、無論是法定繼承還是遺囑繼承，都需要所有的繼承人，就遺產範圍、繼承方式以及繼承人範圍達成統一的方案。

【法律條文】:

《中華人民共和國民法典》：

第一千一百五十四條　【法定繼承的適用範圍】有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：

(一)遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈;

(二)遺囑繼承人喪失繼承權或者受遺贈人喪失受遺贈權;

(三)遺囑繼承人、受遺贈人先於遺囑人死亡或者終止;

(四)遺囑無效部分所涉及的遺產;

(五)遺囑未處分的遺產。

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