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房屋拆遷律師解答
強拆的法律依據是什麼
2019-06-03
我們國家的房屋分為城市國有土地上的房屋和農村集體土地上的房屋兩種類別,對城市國有土地上的房屋強拆的法律依據,主要是《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十八條,它是這樣規定的:被徵收人在法定期限內不申請行政複議...
學校房屋拆遷協議如何寫
2020-03-18
學校房屋拆遷協議沒有固定格式,主要包括以下幾項內容即可:(1)拆遷補方式,貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補...
無證房屋房屋非法強拆後賠償嗎
2020-01-16
看情況而定。市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前,應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、...
非宅基地拆遷如何補償
2019-04-16
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定,徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。徵收土地的,按照被徵收土地的...
棚戶區改造強拆的條件是什麼
2019-06-27
同時滿足以下三個條件,即使被拆遷人不簽字,政府可以依法申請法院強拆:1、政府作出徵收補償決定;2、被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的;3、作出房屋徵收決定的市、...
房屋拆遷補償計算標準是什麼
2019-06-06
貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當依照規定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調...
強拆違法建築的程式是怎樣的
2019-04-16
對於違章建築處理程式一般是:(1)調查詢問、現場勘驗。由違章建築所在地鄉、鎮人民政府組織相關部門、人員進行調查詢問、現場勘驗(筆錄、照片、測繪、相關審批材料、其它違法佔地證據等),確認是否違法、違規。(2)責令停...
拆遷糾紛能否直接提起行政訴訟
2020-01-19
拆遷糾紛可以直接提起行政訴訟,人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;(二)對限制人...
城市房屋怎樣才算是依法拆遷
2020-10-09
城市房屋土地性質一般是國有土地,因此,城市房屋拆遷應當按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定執行。一次合法的城市房屋徵收,應當具備如下要點:第一、徵收目的是為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公...
怎麼對付強拆
2020-12-29
首先做好證據保全工作,把房屋、土地的證件保留好,不要跟拆遷方正面衝突,保持冷靜,及時的錄音拍照錄視訊方便以後維權;其次,及時報警,如果警察不出警不作為,為日後追究責任,增加爭取補償的砝碼做好準備。最後,做好維權準備。可...
強拆是雙倍賠償嗎
2019-04-18
不是。具體標準是,房屋補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。週轉補償費,用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。《國有土...
房屋拆遷門面是房屋的幾倍補償
2020-03-18
國家並沒有一個門面拆遷是房屋的幾倍的規定,如果是國有土地上的門面房,按照周邊門面房評估補償;如果是農村集體土地上的商業性質的用房,可以在住房基礎上適當上浮補償;如果該房屋已經劃入都市計畫區,或者處於城中村,地理位置...
非基本農田可以建房嗎
2023-12-30
非基本農田上建房要辦以下手續:一、已辦《集體土地使用權證》的,向當地鄉鎮政府規劃辦報告,辦理《規劃許可證》即可建設。二、未辦理《集體土地使用權證》的,向村委會申請,村委會稽核同意後分別報鄉鎮國土所和規劃辦,辦理《...
徵收補償協議起訴期限
2023-12-30
房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過度方式和過度期限等事項,訂立補償協議。根據《...
農村宅基地拆遷補償能進行分割麼
2020-01-26
農村宅基地房屋拆遷補償款可作為遺產進行分割的。農村宅基地房屋拆遷補償上分為房屋補償和宅基地使用權補償。對房屋拆遷補償款而言,該部分補償款由被繼承人在內的房屋權利人所有,被繼承人死亡後該款項按繼承進行分割處...
拆遷戶主是誰房子就是誰的嗎
2019-04-16
拆遷房產的歸屬是由房產證決定的,並不是由戶口決定的,戶主並不一定就是房子的所有者。房屋徵收部門應當對房屋徵收範圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況組織調查登記,被徵收人應當予以配合。調查結果應當在房屋...
農村房屋拆遷賠償的標準
2019-04-16
農村房屋拆遷賠償的標準:作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政...
強拆房屋怎麼辦
2019-06-27
被拆遷人在遇到行政機關強拆時既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一併提出行政賠償的請求,由人民法院依法作出判決,也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法,待法院判決確認其違法性後,向賠償義務機關提出賠...
房屋被非法強拆如何維權
2020-01-16
非法強拆的一般維權方式如下:1、在面臨非法侵害威脅時,正式書面向當地公安機關提出保護請求,並保留送達回執。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之後要求立案偵查,追究侵權人的刑事責任。4、在適當時機向法院提出...
強拆有法律依據嗎
2019-06-03
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後,被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。...
小產權房拆除如何賠償
2019-04-16
小產權房由於無法辦理產權證,所以不能進行過戶手續,在法律上不具備保護效益,所以拆除後很難進行賠償,在法律層面並不建議購房者購買小產權房,若私下籤署購買合同,也是無法律效益的。還請購房者仔細斟酌其價值,量力而行。法律...
房屋拆遷補償價格怎麼評估
2019-04-16
拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發後,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行為。《國有土地上房屋徵收與補償...
違法建築和違章建築的區別
2019-07-04
違章建築是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。違法建築是指未經規劃土地主管部門批准,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許...
拆遷人有哪些權利
2021-05-08
拆遷人享有的權利:(1)在法律規定和拆遷許可證規定範圍內,組織實施相關拆遷專案並獲得相應拆遷款項;(2)依據拆遷許可證的規定,拆除拆遷範圍內的房屋及附屬物;(3)拆遷人可以依法自行拆遷,也可以委託具有相關資質的拆遷單位...
農村舊房拆除有補貼嗎
2020-06-30
農村舊房拆除是有補償的。具體補償標準以當地政府檔案為準。舊房拆除的相關補償可以到當地的政府部門詢問,因為是由當地的政府部門根據具體情況制定的標準。房屋是農民的安身所在,拆遷補償問題尤為重要。...
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