廈門主城位於島上，使得七對土地使用權的劃撥也是極為謹慎的。為了更好的利用有限的土地資源，廈門市更新了土地使用稅徵收辦法。那麼，廈門城鎮土地使用稅實施辦法的內容是什麼?為此，小編在下文中整理了該問題的相關資料，希望對您有所幫助。
廈門市城鎮土地使用稅實施辦法
第一條 根據現行《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)和《福建省城鎮土地使用稅實施辦法》，制定本實施辦法。
第二條 在我市範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照《條例》和本實施辦法的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
第三條 土地使用稅由擁有土地使用權的單位和個人繳納，土地使用權共有的，由共有人分別繳納;擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人繳納;土地使用權屬尚未確定，或權屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納。
第四條 土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，計稅面積依據如下：
(一)持有《國有土地使用證》、《集體建設用地使用證》和《土地房屋權證》的，以證書記載的土地面積為準;
(二) 尚未取得前款所列土地使用權證書，但持有其他土地使用證明材料的，以《建設用地規劃許可證》或者土地權屬檔案上載明的土地面積為準;
(三) 缺少土地權屬、面積資料的，由納稅人自行申報，並經主管地方稅務機關核定的土地面積為準;
(四) 土地使用權為共有的，應根據共有各方實際佔用土地面積的比例或者建築面積的比例，按規定分別計算繳納土地使用稅。
第五條 土地使用稅每平方米年稅額標準根據納稅人的土地等級確定。廈門市的土地分為五個等級，每平方米年稅額標準從4元至25元。具體土地等級及稅額標準附後。
第六條 下列土地免繳土地使用稅：
(一) 國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;
(二) 由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;
(三) 宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地;
(四) 市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;
(五) 直接用於農、林、牧、漁業的生產用地;
(六) 經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5-10年;
(七) 由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
第七條 納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由區級地方稅務機關辦理。
第八條 城鎮土地使用稅按年計算、分期繳納。申報繳納期限由市地方稅務局確定。
第九條 土地使用稅由納稅人向土地所在地的地方稅務機關繳納。
第十條 土地管理機關應及時將土地使用的相關資訊提供給地方稅務機關，配合地方稅務機關做好土地使用稅的徵收管理工作。
第十一條 土地使用稅的徵收管理，依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》和《中華人民共和國稅收徵收管理法實施細則》的規定辦理。土地使用稅的具體徵收管理規定由市地方稅務局制定。
第十二條 本實施辦法由市財政局、市地方稅務局負責解釋。
第十三條 本實施辦法自印發之日起施行，有效期5年。《廈門市人民政府關於印發廈門市城鎮土地使用稅實施辦法的通知》(廈府〔2007〕441號)同時廢止。
希望能解答您的疑惑。簡單來說，土地使用稅徵收的目的是未來保證土地資源的合理有效利用。並且在城市現狀飛速變化的廈門，及時的更新土地使用稅政策也就顯得十分必要。
