在當代這個社會，農村對於大多數人來說應該都不陌生，在我們的實際生活中，農村有宅基地政策，人們會在宅基地上建造房屋，對於自建房屋很多人都想要了解一下農村自建房離婚分割的相關法律規定是怎樣的？那麼，接下來小編將為大家詳細的介紹一下相關的知識。
一、農村自建房離婚分割的相關法律規定是怎樣的？
農村實行集體所有制，土地歸集體所有，集體組織再把住用地分配給集體成員作為宅基地使用。宅基地只能在集體成員部轉讓，不能對外轉讓。在農村，有的地方對自建房屋頒發產證，有的不頒發產權證，僅以宅基地使用權證作為房屋產權證明這就使得農村自建房屋的產權不像城鎮私有房產那樣明確，對自建房產權的認定也不能一概而論，要具體問題具體分析。
根據《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款和第六十二條第四款規定以及國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》的規定，每個農戶只能申請一處宅基地，特定的宅基地僅限集體經濟組織特定的成員享有使用權。特定村民申請取得宅基地後只可自己建房，不可將其出賣、轉讓。禁止城鎮居民在農村購置宅基地。村民出賣、出租宅基地上的住房後，再申請宅基地的，將不予批准。 目前，在我國大部分地方沒有建立宅基地住房登記發證制度，農民能夠取得的一般也就是《集體土地建設用地使用證》。
因此，合法房屋判斷標準是否取得《集體土地建設用地使用證》。如果房屋本身就是違法建築，則不具備通過訴訟方式進行分割的合法性基礎。 農村村民結婚後，應及時辦理戶口遷移手續，只有戶口遷移到配偶所在的村後，另一方才能成為該村的村民，也才能成為核定住宅宅基地的使用面積時的家庭人口之一。另外由於家庭成員共同建房時以戶為單位進行申請，在家庭共同建房時應就家庭房 產的分配及時做出書面約定。
離婚需要分割家庭房產時應首先進行分家析產，比較簡單的操作方法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額，再使離開家庭的一方獲得與其財產份額相應的貨幣補償。
二、具體案件的處理方式，可區分以下幾種情況：
1、對於一方婚前建造，婚後夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方沒有相反的約定，該房屋屬於個人婚前財產，應判歸婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而產生的債務是用婚後共同財產償還的，那麼得到房產的一方應按償還債務總額的一半給另 一方相應的補償。
2、父母在宅基地上建房為子女結婚居住使用的，如果房屋是以子女的名義報建的，該屋能否作為子女的夫妻共同財產，主要集體經濟組織特定的成員享有使用權。特定村民申請取得宅基地後只可自己建房，不可將其出賣、轉讓。禁止城鎮居民在農村購置宅基地。村民出賣、出租宅基地上的住房後，再申請宅基地的，將不予批准。
目前，在我國大部分地方沒有建立宅基地住房登記發證制度，農民能夠取得的一般也就是《集體土地建設用地使用證》。因此，合法房屋判斷標準是否取得《集體土地建設用地使用證》。如果房屋本身就是違法建築，則不具備通過訴訟方式進行分割的合法性基礎。 農村村民結婚後，應及時辦理戶口遷移手續，只有戶口遷移到配偶所在的村後，另一方才能成為該村的村民，也才能成為核定住宅宅基地的使用面積時的家庭人口之一。另外由於家庭成員共同建房時以戶為單位進行申請，在家庭共同建房時應就家庭房 產的分配及時做出書面約定。
《民法典》（2021.1.1生效）第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
首先總體來說，有一點是非常重要的，那就是農村的土地是集體所有的，因此農村土地是不能進行分割的。其次，就是農村自建房屋的所有權是屬於建造人的，因此離婚的時候是可以按照法律的規定進行分割的。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
