我國的房產稅和土地使用稅籌款是國家主要的財政收入，是社會發展的基礎，促進國家快速發展。如何正確的瞭解房產稅與使用土地稅呢？是國家的主要稅收嗎？以下是365法律小編為大家介紹房產稅和使用地稅以及其它稅收，需要的朋友可以瞭解一下。
一、房產稅
1、房產稅的稅率按照規定，房產稅採用比例稅率、從價計徵。實行從價計徵的，稅率為1.2%;從租計徵的稅率為12%。
2、房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅餘值，二是房產租金收入。
(1)房產的計稅餘值按稅法規定，對於企業自用房產，應以房產的計稅餘值為計稅依據。所謂房產的計稅餘值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素後的餘額。這裡所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。凡是在企業“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例後作為房產的計稅餘值。按照規定，企業對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。
(2)租金收入按照規定，對於企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對於以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類地產的租金水平，確定一個標準租金，按規定計徵房產稅。
3、房產稅的計算方法根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
(1)按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
(2)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計徵的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。
4、房產稅的會計處理方法施工企業房產稅應納稅款，通過“應交稅金——應交房產稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業應交納的房產稅，借方反映企業實際已經繳納的房產稅，餘額在貸方反映企業應繳而未繳的房產稅。月份終了，企業計算出按規定應繳納的房產稅稅額，作如下會計分錄：借：管理費用貸：應交稅金——應交房產稅企業按照規定的納稅期限繳納房產稅時，應作如下會計分錄：借：應交稅金——應交房產稅
(一)房產稅的徵稅物件
房產稅的徵收物件為房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的裝置，
但不包括獨立的建築物，如圍牆、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構
(有牆或兩邊有柱)、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
(二)房產稅的徵收範圍房產稅徵收的範圍
包括城市、縣城、建制鎮和工礦區。這裡的城市是指經國務院批准設立的市，其徵稅範圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城，不包括農村。縣城，是指未設立建制鎮的縣人民政府所在地，
徵收範圍為縣人民政府所在的城鎮。建制鎮是指鎮人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制標準，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。開徵房產稅的工礦區，須經省、自治區、直轄市人民政府批准。座落於上述地區以外的房屋不徵收房產稅房產稅的納稅人為房產的產權所有人。土地使用稅土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額一般規定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮、工礦區為0.20～4.00元。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。
二、國務院於2006年12月30日重新修訂、公佈了《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》。此次修訂的主要內容為：
一是將稅額幅度提高兩倍；
二是將徵稅物件擴大到外商投資企業、外國企業、外籍個人。開徵土地使用稅，有利於進一步增加地方財政收入，完善地方稅體系，鞏固分稅制財政體制；有利於促進合理、節約使用土地，提高土地使用效益。土地使用稅每平方米年稅額如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。計提時：借：管理費用貸：應交稅費-土地使用稅上繳時：借：應交稅費-土地使用稅貸：銀行存款國、地稅稅種分類具體國、地稅的徵收稅種劃分如下：
三、國稅負責徵收的稅種：
負責徵收管理的稅種和徵管範圍
1．增值稅；
2．消費稅；
3．進口產品增值稅、消費稅、直接對臺貿易調節稅（委託海關代徵）；
4．鐵道、各銀行總行、保險總公司集中繳納的營業稅、所得稅和城市維護建設稅；
5．出口產品退稅；
6．中央企業所得稅；中央與地方所屬企、事業單位組成的聯營企業、股份制企業所得稅；20001月1日以後新辦理工商登記、領取許可證的企業、事業單位、社會團體等組織繳納的企業所得稅；
7．地方和外資銀行及非銀行金融企業所得稅；
8．證券交易稅（未開徵前先徵收在證券交易所交易的印花稅）；
9．境內的外商投資企業和外國企業繳納的增值稅、消費稅、外商投資企業和外國企業所得稅；
10．個體工商戶和集貿市場繳納的增值稅、消費稅；
12．車輛購置稅；
13．燃油稅（暫未開徵）；
14．中央稅、共享稅的滯、補、罰收入；
15．國家稅務總局明確由國家稅務局負責徵收的其他有關稅費。
四、地稅負責徵收的稅種：
（不包括已明確由國家稅務機關負責徵收的地方稅部分）：營業稅、企業所得稅、個人所得稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅、城市維護建設稅、房產稅、城市房地產稅、車船使用稅、車輛使用牌照稅、屠宰稅、資源稅、固定資產投資方向調節稅、印花稅、農業稅、農業特產稅、契稅、耕地佔用稅、筵席稅，城市集體服務事業費、文化事業建設費、教育費附加以及地方稅的滯補罰收入和外商投資企業土地使用費。
根據以上資料比例，房產稅和使用土地稅籌款是我國主要的財政收入，多用於科研教育、軍事醫療等方面，推動國家的快速發展，以上是小編針對房產稅和使用土地稅是否是國家主要財政收入的問題，希望能幫到大家，如果有其它問題可以登入365法律網站諮詢律師。
