許多人想知道關於辦公用房土地使用稅的問題，不知道是應該自用的人交，還是應該出租的人交。當涉及到經濟利益尤其是自身的經濟利益問題時，這是大家都比較關心的問題。因為只有清楚自用辦公用房土地使用稅要交嗎這個問題，以及該由哪一方交，明確繳稅的主體方，大家才不會產生利益糾紛的問題，下面以辦公用房土地使用稅為例，詳細為您解答。
自用辦公用房土地使用稅需不需要交，答案是如果是租的，由出租人交，如果是自己的就要交。
土地使用稅是國家為了控制城鎮土地使用，優化土地使用配置而採取的一種稅收措施。土地使用稅基本只在城鎮以及工礦地區進行徵收，所以又被稱之為誠徵土地使用稅，土地使用稅一般都是由土地使用權人繳納。
一、城鎮土地使用稅
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國國務院令第483號公佈）第二條規定：“在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。”根據《國家稅務局關於檢發《關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》的通知》（（1988）國稅地字第15號）第四條規定：“關於納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。”
二、辦公用房土地使用稅需要繳納嗎？
1、如果房產、土地所有權是公司的，這種情況，公司要繳納房產稅和土地使用稅。
2、如果房產、土地是租用的，房產稅、土地使用稅應該由出租方繳納，你公司不交。
3、個人自用商住房不用繳納房產稅和城鎮土地使用稅。（對外出租要繳納房產稅）
4、企業商住房需要繳納房產稅和城鎮土地使用稅。辦公用房土地使用稅需要繳納嗎？辦公用房土地使用稅是需要繳納的，只要你的辦公用房土地位於城鎮就屬於土地使用稅徵收的範圍；但是如果你的辦公用房屬於學校、醫院、軍隊之類的，或著滿足當地對於免徵土地使用稅的優惠政策的，可以不用繳納，但是需要向稅務機關申請。
清楚自用辦公用房土地使用稅要不要交，以及應該由出租人交還是由使用人交這個問題，對於大家來說，尤其是有辦公用房的的人來說是非常有必要的，因為辦公用房土地使用稅並不是一個簡單的小數目，很多人甚至因此而產生利益糾紛。
