在我國，眾所周知，土地使用證是代表你對這塊土地使用權的一種憑證，你可以把土地租給其他人。把土地租給承租人就會牽扯到土地使用稅的相關問題，在此時你是出租方，租土地的人是承租方，那麼自用房產土地使用稅需要繳納嗎？下面本站小編將為您進行詳細的解答。
一、土地使用稅徵稅物件
土地使用稅以土地面積為課稅物件，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用為特點的行為稅型別。土地使用稅只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用[1] 土地則不徵稅。城鎮土地使用稅的徵稅範圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中，城市是指經國務院批准建立的市，包括市區和郊區；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮；工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批覆。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。土地使用稅採用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地，可在規定稅額的2倍-5倍範圍內加成徵稅。
對於公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。
二、自用房產土地使用稅需要繳納嗎
《城鎮土地使用稅暫行條例》第六條規定，下列土地免繳土地使用稅：
（一）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;
《房產稅暫行條例》第五條規定，下列房產免納房產稅：
(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產。
《財政部、國家稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(財稅地字〔1986〕第008號)第四條規定，實行差額預算管理的事業單位，雖然有一定的收入，但收入不夠本身經費開支的部分，還要由國家財政部門撥付經費補助。因此，對實行差額預算管理的事業單位，也屬於是由國家財政部門撥付事業經費的單位，對其本身自用的房產免徵房產稅。
第六條規定，關於免稅單位自用房產的解釋。
事業單位自用的房產，是指這些單位本身的業務用房。
根據上述規定，免徵土地使用稅是指國家撥付事業經費，包括全額撥款和差額撥款事業單位自用的土地和房產，至於自用房產土地使用稅是否應該繳納的問題，在小編的文章之中已經一一羅列出來了，還想了解更多相關的問題，可以點選下面延伸閱讀的部分。
