深圳的經濟適用房非常的火熱，因為深圳經濟適用房非常的划算，所以申請的人非常的多，但是因為申請條件複雜，申請到的人更是寥寥無幾。對於申請到的人，如果說他們不想住經濟房了，他們就會很疑惑，深圳經濟適用房能交易嗎?
1、深圳經濟適用房可以交易嗎
經濟適用住房屬於保障性住房，購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房滿5年，購房人可轉讓經濟適用住房，但應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款(即《辦法》中的增值收益)，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優先回購;購房人向政府交納增值收益後，也可以取得完全產權。
制定《辦法》，旨在落實國家和我市經濟適用住房政策法規的規定，履行合同約定，明確經濟適用住房取得完全產權和上市交易的申請條件、程式、應繳納增值收益的比例等具體事項，依法規範經濟適用住房取得完全產權和上市交易等相關活動,以保障經濟適用住房權利人的合法權益，體現社會公平。
2、制定《辦法》主要遵循了以下原則：
(一)遵循法律法規和國家基本政策原則。《辦法》嚴格遵循了《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發〔2007〕24號，以下簡稱國務院24號檔案)、國家七部委《經濟適用住房管理辦法》(建住房〔2007〕258號，以下簡稱國家七部委258號檔案)、《深圳市保障性住房條例》、《深圳市住房保障制度改革創新綱要》(深府〔2012〕145號)的有關規定，並在結合我市實際的基礎上，將政策規定具體化，使其具備可操作性。
(二)是堅持社會公平原則。政府提供政策優惠的經濟適用住房以遠低於同期同地段普通商品住房的價格向低收入住房困難家庭銷售。因此，要求經濟適用住房在取得完全產權或上市交易時繳納一定比例的增值收益，並將增值收益納入我市保障性住房專項資金，為住房保障事業的可持續發展注入資金,更多地保障其他住房困難群體,較好地體現了社會公平。
(三)是堅持適度保障，兼顧需要與可能，防止福利陷阱的原則。作為重要的民生事業，經濟適用住房政策的目的在於保障低收入住房困難家庭的基本住房需求。一方面，按國家政策法規規定，經濟適用住房權利人可申請取得完全產權或上市交易;另一方面，並不鼓勵其購房後通過取得完全產權或上市交易獲利。
(四)科學民主原則。《辦法》制訂過程中，不僅充分聽取了經濟適用住房購買人的訴求，而且充分借鑑了北京、上海、杭州等城市的實踐經驗和做法，較好地體現了決策的民主化、科學化。
深圳的經濟適用房能交易嗎?這是購房人的疑惑，根據我國的法律明文規定，已經對此進行了合理的解釋和說明。所以說想要交易深圳經濟適用房，建議房主應該先了解一些這方面的知識，以備交易順利進行。更多相關知識您可以諮詢本站新鄉律師。
