因經濟適用房在住宅價格上相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力，並且在住房設計及其建築標準上更強調住房的使用效果。因此備受購房者青睞。但是經濟適用房與一般商品房的區別也使得其在買賣方面都有所限制，那麼購買經濟適用房要注意哪些呢?本文將具體分析經濟適用房注意事項。
一、申請
經濟適用房並不是所有居民都有資格購買的，而屬於針對特殊人群的具有社會保障性質的商品住宅，申請人需要滿足以下條件：①具有當地城鎮戶口;②家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;③無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標準。
經濟適用住房供應物件的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公佈一次。
不能申請或參與申請購買經濟適用房的：①申請之日前五年內有購買或出售房產的;②通過購買商品房或作為商品房代理人落戶的;③以投靠子女方式落戶的;④離婚前已享受過政府住房優惠政策;⑤離婚時間不足2年的。
二、位置
雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經濟適用房專案大部分均位於城鄉結合地區。有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年後的事至少無法讓購房者犧牲現在的工作或事業，因此購房者要看好適用房位置，結合自己工作和事業進行斟酌。
三、戶型
購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應儘量以專業衡量標準去做選擇。現時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。
四、合同
按新《合同法》規定，實行約定優先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應充分了解和考察預售許可證、專案施工情況、產權問題。有些經濟適用房專案是某些單位自建房或聯建房，購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況、物業管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項，並在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，並註明開發商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業律師，考慮清楚了再籤才比較妥當，不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾。
五、交房
房建好後，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程式後便可入住了，在開發商交房時別忘了向開發商要“使用說明書”和“質量保證書”兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。
與一般商品房相比經濟適用房有絕對的優勢，但是在很多方面也受到了限制，以上關於“購買經濟適用房要注意的問題”相關問題的解答只是最常見的方面，畢竟對於普通家庭來說事關大宗財產，建議購房者在購房之前能夠請教專業的房產律師，結合法律、政策等在各種方面做出指導，以免產生不必要的糾紛。
