農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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農村土地問題：宅基地是否能夠入市流轉
國家法律、政策除了有宅基地的使用規定，還有收回宅基地的規定以及規定的相關筏單摧竿詆放搓蝨撣僵的違規違法行為，符合什麼規定是政府國土部門依法調查、審查決定，即宅基地完全處於國土部門的掌控之中，群眾就是群眾，不可能凌駕於國土部門之上處置宅基地
