在北京、上海這樣的特大城市，商品房價格居高不下，很多家庭都面臨住房困難買不起房的情況。政府除了推出保障性住房外，一些地方還推出了兩限房，符合條件的居民，可以申請購買。那麼，限房價競地價與兩限房的區別是什麼？下面我們跟隨本站小編了解下相關知識。
一、限房價競地價與兩限房的區別是什麼?
限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。 兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅專案開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。 四限房包括限購、限外、限貸、限價這四種限制。
二、兩限房上市交易的規定有哪些?
限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是，一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴格把關的，炒房產的人肯定買不到限價房。其具體的限制政策是：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲;對於市民普遍關心的收入財產狀況，辦法規定3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產淨值57萬元及以下;同時兩限房滿5年可以出售，但須按照市有關部門公佈的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。
三、購買兩限房的條件有哪些?
從目前看來，“兩限房”購買資格主要包括三個基本條件：具有本市常住戶口;中低收入家庭優先;解危排險、環境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點專案的本市被徵地、拆遷家庭優先。同時，已取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。
綜上所述，一些大城市為了保障中低收入家庭的住房，特推出了兩限房，之所以叫兩限房，是限制房價和限制戶型，因此，限房價競地價與兩限房還是有一定區別的，體現在限制方面。購買兩限房，必須符合相關條件，包括擁有當地常住戶口，家庭收入屬於中低收入等。以上就是本站小編整理的內容。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
