為了解決現在買房難，房屋供需矛盾的問題，國家和各地政府推出了限價房政策，限價房的價格比起商品房價格更加親民，而且限價房在一定程度上可以調控房地產市場，解決一部分人的買房問題，限價房的價格是一定的定價原則的，下面小編就講解一下通用的限價房定價原則，對天津限價房價格有疑問可以作為參考。
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
一、限價房價格定價原則
1、限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。
2、銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公佈，公佈價格應為該限價房樓盤的最高價。購買限價房應自購房合同備案5年後方可上市交易。
二、天津限價房申請條件：
1、申請人具有天津非農業戶籍。其中，具有武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣和薊縣非農業戶籍的人員，申請時需在市內六區、環城四區(含天津空港經濟區、天津濱海高新技術產業開發區華苑科技園區)工作並在本市連續繳納社會保險1年以上。
2、家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低於4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低於6.75萬元;單人申請的，本人上年收入低於6.75萬元。
3、家庭人口為4人及以上的，人均財產低於10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財產低於11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財產低於13萬元(含)。
4、家庭住房建築面積不超過60平方米，單人申請的應無私產住房且未承租公有住房。
三、購買限價房的證件
限價商品住房購買申請人，持以下要件的原件和影印件向戶籍所在區房管局提出申請：
1、本人身份證;
2、家庭戶口簿;
3、家庭現居住情況有關證明;
以上就是政府定價限價房價格的原則，大家可以作為參考，以此推算出天津限價房價格，限價房在出售時都會向社會公佈其價格，有購買限價房意向的可以多多關注這方面的新聞，購買限價房因為價格相對來說比較便宜，因此對於購買限價房的是有條件要求的，購買限價房之前可以充分了解一下這方面的資料。
