北京購買限價房的條件是什麼
1、北京戶籍，年滿18週歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業戶口的，應是徵地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30週歲。
2、申請人家庭年人均收入低於三萬元;申請人家庭住房建築面積小於六十平米。
3、屬於首次購房。
4、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。
二、申請限價房需準備的資料有：
1、到戶口所在地的街道辦事處領取限價房申請表;
2、身份證的影印件;
3、戶口本影印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明;
4、婚姻證明;
5、住房證明;
6、單位出具的收入證明。
三、限價房申請流程：
1、提出申請：申請人到居住地的區房管局登記填表並按規定提交相關材料。
2、材料稽核：經各區房管部門初審並經市房管局複核符合條件的申請人，由市房管局批准其購房資格。
3、 購房：經各部門對其材料進行稽核通過後，申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發建設單位辦理選房和購房手續。
四、(1)如果申請人沒有在規定的期限內參與選房或選房後沒有在規定時限內簽訂購房合同的，便被視為自願放棄購買資格;
(2)申請人選房後放棄購房的，取消其本次購房資格，今後如需購房應重新提出申請;
(3)符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。
北京兩限房買賣政策：
1、已購經適房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購;
2、已滿5年可按市場價出售，但需繳納出售價的10%補交土地收益等價款。
對於北京的限價房，自己要做好一定的準備，這樣就可以依據國家的有關規定來進行，最為關鍵的就是自己的利益維護有著實際上的需求所以儘管自己的利益維護出現問題，對於具體的事情處理，一定要按照國家的有關法律來進行遵守，才會有實際意義。
