一、通常經濟適用房有房本嗎
經濟適用房雖然是保障房的性質,但也是有產權的,可以辦理房產證，但產權屬性的一欄寫的經濟適用房。
1、經濟適用房在購買初期，購房者不能拿房產證。不光是經濟適用房，現在很多新房也是在購買初期不能 時間拿到房產證。
2、經濟適用房的房產證辦理需要該在小區的全部購房者購房手續完備後才能統一辦理，在時間上會有延遲。
3、經濟適用房有房產證，但是拿證時間比較晚，一般在購房一年後可以拿到，但也有四五年才拿到房產證的情況，這種情況是少數。
4、若是購買二手經濟適用房首先要核對的就是房產證，沒有房產證的經濟適用房好別買。
二、如何辦理房產證
1、提交申請。向房管所提出申領房產證的申請並準備相關資料，資料包括：
①蓋章的申請表;
②房屋買賣合同;
③簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
④測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
⑤專項維修資金專用收據;
⑥契稅完稅或減憑證;
⑦購房人身份證明(影印件核對原件);
⑧共有的提交共有協議;
⑨銀行的提前還貸證明。
2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間。
3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪製平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界;
4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權;
5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費;
6、發證：房管部門在規定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋權證。
三、土地使用權的概念是什麼?
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。
土地使用權是外延比較大的概念，這裡的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權可以依法進行轉讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權在補辦出讓手續、補繳或抵交土地使用權出讓金之後，才可以轉讓、出租、抵押。
農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉(鎮)企業和鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規定，農用地使用權通過發包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權可以通過土地使用者申請，然後縣級以上人民政府依法批准取得。
土地使用權是具備條件者向政府進行申請的相關用地的使用權力。當中的用地包括農務用地、建設用地以及沒有利用過的相關土地。國有土地使用權可以通過出讓或者出租和入股的方式進行獲取，但是必須要經過出讓手續。
