一、通常所說的房屋兩證是房產證嗎?
通常所說的房屋兩證是房產證和土地使用證，在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8 種證書。
二、原來的房產證和土地證需要更換嗎?
雖然二證合一了，但是大家也不用特地去換不動產權證，只有房屋需要買賣或者房產證內容產生變更的情況，才需要帶著原有證件去辦理不動產權證。
三、不動產權證與房產證的區別是什麼?
不動產權證中標註了權利人、坐落、不動產單元號、權利型別、權利性質、用途、面積、使用期限、權利等其他資訊，標註清晰詳細。而原有房產證對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度。
四、新房/二手房辦理不動產權證所需哪些材料
如果你是需要購買新房或者是產生二手房買賣的話，需要提供以下材料至房產大廈辦理不動產權證。
購買新房辦理不動產權證需要的材料：
1、不動產登記申請表(原件)
2、申請人身份證
3、已備案的商品房預售合同(原件)
4、當事人關於預告登記的約定(原件)
5、其他必要材料
購買二手房辦理不動產權證需要的材料：
1、不動產登記申請表(原件)
2、申請人身份證
4、轉讓方的不動產權證書(或土地使用證和房屋所有權證)(查驗原件，交影印件)
5、當事人關於預告登記的約定(原件)
6、其他必要材料
二手房買賣原則上需要賣方提供原有土地證和房產證，但工作人員告知，實際操作中沒有土地證也無妨，不需要補辦，帶房產證去現場在電腦查詢核實下就行了。所以二手房交易過戶雙方可以直接按現行辦理流程辦理相關手續，領取不動產權證即可。
五、流程便捷高效 便民利民
1、辦理流程簡化
之前辦理土地證需五個工作日，房產證需三十個工作日，並且辦理過程中需要跑兩個部門、遞交兩次檔案，相比較而言，不動產權證僅需要帶材料到房產大廈辦理即可，且辦理時間縮短至十個工作日。
2、不動產權證辦理流程：
①房產大廈二樓南大廳交契稅和交維修基金——②房產大廈二樓北大廳2-9號視窗受理——③24號總諮詢臺處列印申請表簽字拍照——④內部稽核、公告、登薄——⑤十個工作日後至15號視窗領證。(辦理時限為10個工作日，遇到節假日延期。
通常所說的兩證是指房產證和土地使用證，只有兩證齊全才能辦理房屋的轉讓、租賃或者是售賣等，購買方在獲得房屋的使用權之後，也需要按照既定的規定，辦理房產證、土地使用證的更名手續，繼而需要按照既定的規定繳納稅額。
