房改房是我國政府對房地產市場具有首次改革意義的公產房，直到目前為止，還是有少部分的房改房，實際上在二手房的交易市場當中是比較火爆的。因為我國公民在購房的時候，最主要的還是要考慮房子的價值的，但是各地對於房改房的出售是有條件限制的。小編在以下文章當中為大家介紹的是長沙房改房出售政策是什麼?
長沙房改房出售政策是什麼?
凡具備下列條件的市、縣，准予放開交易市場。
1、已對城鎮職工家庭住房狀況進行了普查，建立了職工個人住房檔案，並對普查中發現的違規違紀行為進行了處理;
2、遵照本暫行辦法制定的實施細則，報省人民政府批准。
第七條具備下列條件的房改房可以上市交易。
1、具有《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。尚未取得《國有土地使用證》的，可在上市交易過程中補辦。
2、以標準價購買的公有住房，已按成本價補足房價款，取得全部產權。
第八條 凡有下列情形之一的房改房暫不允許上市交易：
1、改變使用性質的;
2、已列入規劃拆遷範圍內和鑑定為危房的;
3、司法機關和行政機關依法裁定、查封或者以其他形式限制房屋所有權人對房屋享有佔有、使用、收益和處分權的;
4、違反房改政策購買或多處占房尚未糾正的;
5、學校教學區內已出售的住房;
6、以分期付款方式購房而價款尚未付清的;
7、縣級以上人民政府規定不宜上市交易的住房。
第九條 職工將已購房改房上市交易後不得再要求單位優惠分房和享受政府優惠政策的住房。
第三章 交易程式
第十條 房改房上市交易，須先到當地批准售房的房改部門申請辦理所購房改房上市准入審批手續，同時提交或驗證下列材料。
1、房改房上市交易申請報告;
2、合法的產權憑證或足以說明產權來源的證件;
3、房屋共有權人須提交共有人同意上市的證明;
4、產權人身份證或戶籍證明;
第十一條 縣以上房改辦要根據個人住房檔案，對上市交易的房改房稽核確認，並徵求原產權單位意見。如果原產權單位無正當限制出售的理由，應在5天內向申請人作出是否准予上市的書面答覆。
第十二條 職工持准入通知書和有關資料到房地產交易核心(處、所)辦理交易手續，房地產交易核心(處、所)自收到交易申請之日起，30天內與房屋產權產籍部門辦完上市交易和產權轉移登記手續。
房改房只有在取得房產證和國有土地使用證，並且已經取得全部產權的情況之下才允許上市交易的。除此以外，有一些房改房，使用年限較久，已經被政府列為危房這種性質的房改房是不允許上市交易的。因此大家在購買房改房的時候，對於房子的相關產權證件、使用年限都需要了解清楚。
