我國的經濟在不斷的發展帶給人們的是更為舒適的生活環境，但是近幾年讓很多人苦惱的就是房價的快速增長，房價已經成為了一種資本來進行炒作賺錢，讓需要住房的人很難去買房，各個地方都在積極的控制房價以及炒作，那西安房改房政策是什麼?下面本站小編就為您詳細介紹。
一、西安房改房政策是什麼?
房改房是單位根據職工職務、年齡、工資、家庭人口等多種因素綜合考慮後在房屋價值計算上給予職工的政策性優惠福利。購房的數量必須嚴格按照國家和各級人民政府規定的分配住房的控制標準執行。房改房，無論是以市場價、成本價還是標準價購買，房屋價格並非房屋價值的直接體現，房屋價格與市場價格相比也是優惠很多。
1、房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償,是住房制度向住房商品化過渡的形式,它的價格不由市場供求關係決定,而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定,是以標準價或成本價出售,房改房過戶是非常嚴格的。
2、房改房的銷售物件是有限制的,不是任何人都可以享受房改房政策優惠,購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。
3、在房改售房中對購房的面積有所控制,規定人均可購房的建築面積的控制指標,以防止一些人人大量低價購買公有住房,造成國有資產的流失。
4、購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策,公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。房改房交易必須要在房產證滿5年後才可以進行。
二、房改房如何出售?
1、購買房改房的物件為中低收入者，但很多房改房專案都建成了100平方米以上的大戶型。雖然每建築平方米的單價控制在政府規定的範圍內，但由於面積過大導致總價卻居高不下，讓中低收入家庭承擔不起。據悉，新審批經房改房專案的主力戶型都必須控制在80平方米左右，120平方米以上的大戶型將越來越少。
2、房改房買賣和二手商品房買賣一樣，消費者同樣要弄清房改房的即時資訊，並對房屋所有人的情況有大致的瞭解。“房改房”的真實年齡究竟有多大，消費者往往難以辨別，房改房不像商品房那樣，在土地證上標示出土地明確的使用年限，只有在上市成交變成私房並補交土地出讓金後，才會按照補交出讓金的時間開始計算。
很多一線城市的房價已經高到離譜，靠自己的工資收入就算是白領也很難購房，這樣的環境下政府積極的出臺各項政策來調控房價，其中就有西安的房改房的政策，可以一定程度上能減輕購房者的經濟壓力。以上就是本站小編整理的內容。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
