一、北京定向安置房買賣要注意什麼?
如果一定堅持購買，建議儘量進行現房交易，避免指標買賣和合同買賣。其次，可以通過諮詢相關拆遷單位或房地產開發商、檢視宣傳手冊、不動產權證、安置房認購協議書等方式，全面掌握相關政策性規定，如交易房產的性質、是否存在上市交易限制、是否需要補交土地收益、整個交易所需週期。
1、如果不是定向安置戶而購買定向安置房不能申請公積金貸款。
2、定向安置戶在取得產權證契稅證後的六個月時間內，可以向我部申請住房公積金貸款。
3、如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產權證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產權證的。
4.買安置如果只是自己住的話，合同簽得好的話是沒有什麼問題的，如果買來用於交易的話就有風險。
二、什麼是定向安置房?
所謂定向安置房是指因都市計畫、土地開發等原因進行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動定向。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動定向，動定向公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
遇到定向安置房還是要引起慎重的，如果有其他的選擇更好，如果堅持購買，千萬不能被低價所迷惑，手續材料要多看多詢問房屋的真實情況，避免後續更大的問題產生。
