安置房是政府在拆遷了房子之後對於拆遷戶的一種賠償，能夠讓拆遷戶能夠有房子可以住，對於安置房很多地方的政策是不一樣的，在南京安置房的政策中規定了很多相關的事項條款等內容，所以在南京安置房買賣政策中能夠買賣安置房嗎？下面一起來了解一下。
南京安置房買賣政策中能夠買賣安置房嗎？
1、主要是看土地證性質是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產權房;由於是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的， 所以必需是當事人才能辦到房產證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之後才能過戶而且要補完國有地稅
2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風險!過戶的費用和商品房過戶費用一樣!只是要補完國有地稅!!這個你們可以約定由賣主來交!
3、安置房除當事人外其它人不能代款!
買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋，可以根據《民法通則》及《合同法》的相關規定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，並對具體細節作出明確約定以防合同相對方反悔，好由專業房產律師進行指導。
安置房能上戶口。
安置房有產權調換和貨幣安置兩種。如果是產權調換房，就可以直接辦理房產證，有房產證就可以直接落戶口。貨幣安置憑拆遷安置證明享受一定的購房優惠，與商品房沒有差別，購買後就可以直接辦理房產證和土地證。
一般情況下安置房5年之內是可以拿到房產證的，如果想要交易就必須從拿到房產證開始，在過5年才可以正常的上市交易和過戶。如果要上戶口的話，必須房產面積要再70平米以上。
南京安置房買賣政策中能夠買賣安置房嗎？這個問題及時能夠買賣的一般來說雖然可以交易，但是需要在五年之後等待拿到了產權證書之後才能夠進行買賣的，安置房的購買是不能夠貸款處理的，必須全款付款，而且是能夠給安置房上戶口的，這裡大家可以瞭解一下。
