對於農民來說，宅基地是重要的物質基礎，按照規定，每戶家庭只能有一塊宅基地，符合條件的話，宅基地也是可以轉讓的。近年來，農村宅基地糾紛事件頻發，其中大部分是由於產權不清所致。村民協商不成的，可以找村委會解決。那麼，村委會處理宅基地糾紛的原則有哪些?下面我們通過本文做個瞭解。
一、村委會處理宅基地糾紛的原則有哪些?
1、依法保護國家、集體的宅基地所有權。我國土地分別屬於國家和集體所有。根據《土地管理法》的規定，土地改革前的舊契約不能作為土地權屬的依據。處理宅基地(土地)糾紛，應切實保護國家和集體的土地所有權。屬於國家或集體所有的宅基地，集體組織或個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓。
2、依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。根據《土地管理法》的規定，使用國有土地的單位或者個人，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。土地使用權受法律保護，任何單位或者個人不得侵犯。農村居民建住房，應當使用原有的宅基地和村內空閒地。使用耕地的，由鄉級人民政府稽核後，報縣級人民政府批准。未經批准的，不予保護。法人、公民合法繼承的宅基地使用權除經統一規劃或個別調整外，長期不變。
3、宅基地使用權隨房屋轉移的原則。農村房屋發生買賣、繼承、贈與等法律事由的，其所佔宅基地的使用權隨房屋所有權而轉移。1984年最高人民法院《關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》中規定：“公民在城鎮依法買賣房屋時，該房屋宅基地的使用權應隨房屋所有權一起轉歸新房主使用。
4、促進經濟發展，維護社會穩定的原則。土地的使用和經營管理情況直接影響到生產和經濟發展。及時、正確地處理好宅基地糾紛，能夠促進經濟的發展。發生宅基地糾紛時，首先應做好思想工作，並採取及時、慎重的措施，防止矛盾激化，依法合理地妥善予以解決，維護社會的安定團結。
二、宅基地糾紛解決方式有哪些？
1、首先是協商解決
《土地管理法》第16條第1款規定：”土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。“據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。
2、其次是行政解決
《土地管理法》第16條第2款規定：”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。“該法還規定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。
3、再次是司法解決
《土地管理法》第16條第3款規定：”當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規定，先經過有關行政機關的處理，對於處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對於侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。
4、最後，宅基地糾紛還可以通過人民調解來解決。
人民調解是指在調解委員會(包括城市的居民委員會和農村的村民委員會) 的主持下，以國家的法律、法規規章、政策和社會公德為依據，對民間糾紛當事人進行說服教育、規勸疏導，促進糾紛當事人互相諒解，平等協商，從而自願達成協議，消除紛爭的一種群眾自治活動。
綜上所述，在農村，宅基地糾紛是比較常見的方式，村委會作為基層的農村管理組織，有權處理宅基地糾紛。村委會處理宅基地糾紛，要本著依法保護宅基地、房屋同宅基地一併轉讓、尊重歷史，有利於生產等原則。在進行調解的時候，首先要判斷宅基地糾紛的型別，如果不在其權力範圍內，可以提請上級行政部門處理。
