我國農村宅基地是可以進行買賣，這是眾所周知的事情。但在買賣農村宅基地的時候是有嚴格的條件限制的。於是很多城鎮居民都在問自己能購買農村宅基地嗎？下面，小編就為大家介紹城鎮居民可以購置農村宅基地嗎。
城鎮居民可以購置農村宅基地嗎
城鎮居民是否可以購置或者以其他方式取得農村宅基地，不同時期的國家法律和政策規定有所不同。1986年《土地管理法》第四十一條：“城鎮非農業人口建住宅，需要使用集體所有的土地的，必須經縣級人民政府批准，其用地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準，並參照國家建設徵用土地的標準支付補償和安置補助費”按照該法的規定，城鎮非農業戶口居民是可以通過縣級人民政府批准並支付補償費和安置補助費的情況下，取得農村宅基地。
1998年《土地管理法》第四十三條規定：“任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。”按照該法規定，只有興辦鄉鎮企業、村民建設住宅或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設可以使用農民集體所有的土地，而且興辦鄉鎮企業和村民住宅建設只能使用本集體經濟組織農民集體所有的土地。顯然，1998年的《土地管理法》取消了非農業戶口居民使用農民集體土地進行住宅建設的規定。2004年10月21日《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔2004〕28號)規定：“改革和完善農村宅基地審批制度，加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地。”
因此，城鎮非農業戶口居民不得在農村購置宅基地。2007年12月30日《國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》(國辦發〔2007〕71號)明確規定：“農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農村住宅或者‘小產權房’”。因此，城鎮居民也不能到農村購買宅基地房。
通過上文的詳細介紹，大家應該知道了，城鎮非農業戶口居民是不能購買農村宅基地的，而農村宅基地的買賣一般是在同一集團經濟組織成員之間進行的。不知道這篇文章有沒有幫助到大家，如果您有什麼法律方面的需求，可以來電諮詢本站網站的律師。
