【為您推薦】海拉爾區律師 當塗縣律師 貞豐縣律師 江寧區律師 上饒縣律師 江漢區律師 龍華區律師
現在很多地方都在搞公路、高鐵等基礎設施建設，這些專案往往會佔用一些農村土地，將一些農村房屋進行拆遷。對於涉及到的農戶，拆遷方會支付一筆拆遷補償款，如果農民拿到的補償不符合標準要求時，可以向有關部門反映。那麼農村宅基地拆遷補償標準是怎樣的？小編通過下面介紹下農村房屋拆遷的相關知識。
一、農村的宅基地和房屋拆遷怎麼補償？
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後，如果沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構築物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向徵地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
3、現行的土地管理法第四十七條規定 徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償。徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。
二、農村宅基地拆遷補償專案包括哪些？
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費（房屋重置費），用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由此可見，農民房屋拆遷涉及到宅基地補償和房屋補償兩大塊，對於房屋拆遷補償要根據重置價格，並結合房屋面積、區位等因素考慮，而宅基地上青苗費等，則按照土地年產值進行計算。每個地方的農村宅基地拆遷補償標準是不同的，具體可以向政府拆遷部門諮詢。這關係到自身的根本利益，一定要問清楚才行。
