農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解例項
農村集體宅基地繼承
1、宅基地只能在本集體組織成員之內轉讓，城鎮居民購買宅基地的行為無效。 2、宅基地是不可以繼承的，只有宅基地建成了房子才能繼承，繼承人攜帶身份證、戶口本直接到當地的土管所去辦理。 3、農村宅基地按照規定是一戶一宅，只要辦理了合法手續的就會有補償，具體標準要看當地的徵地政策，可以去當地國土資源局諮詢。所就單獨的農村集體宅基地繼承這個問題，是不可以的。
