北京作為我國的首都，國有城鎮土地的資源是非常緊張的。因為在城市發展的過程當中，國有城鎮土地基本上已經全部被分割和利用完畢。僅存的土地在使用的時候，也明顯是屬於人多地少的境地。在這種情況下，宅基地就成為越來越多人想要購買的土地。下面小編就為大家介紹一下，北京宅基地可以買賣嗎?
一、北京宅基地可以買賣嗎?
買賣宅基地依然是違法行為，變相買賣也不行
二、農村宅基地可以有條件的轉讓
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多餘的住宅應當轉讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，並依照本辦法的規定辦理宅基地審批手續。
可見，我國法律雖然原則上規定一戶只能擁有一處宅基地，但是考慮到繼承等原因造成的宅基地擁有量不均衡的現狀，還是有條件的認可宅基地的轉讓的。
三、宅基地轉讓的條件
宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房;
(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為徵得集體組織同意;
(5)宅基地使用隨房一併轉讓。
四、農村宅基地轉讓的除外條件
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，必須和住房一起轉讓。
2、下列轉讓應認定無效：
(1)城鎮居民購買;
(2)法人或其他組織購買;
(3)轉讓人未經集體組織批准;
(4)向集體組織成員以外的人轉讓;
(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
我們可以看出，買賣宅基地是屬於一種違法行為，不管通過什麼樣的方式對宅基地進行倒轉，只要不在法律允許的範圍內，通通都是不受法律保護的。大家在生活當中，如果發現有人非法對宅基地進行買賣的時候，一定要及時的向國家有關部門進行舉報和揭發。
