農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解例項
上虞農村宅基地審批上虞農村宅基地審批，而我的戶口已在原來的村了，而且本人原來的村也沒有房產證有規定的嗎？
宅基地決定著房屋的歸屬，根本不是房產，談不上公證，無房戶不等於無宅基地，為什麼申請宅基地，你為什麼把戶口遷移到哪裡。即便是讓兩個撣浮側簧乇毫岔桐唱昆村裡認可是上門女婿，也用不著那麼做，違反一戶一地規定，政府執行收回宅基地的規定，群眾是必須放棄多餘的部分，幹嘛扯那麼遠
