農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解例項
我想問一下本村村民買本村的宅基地可以嗎
公民使用的宅基地的所有權是屬於國家或集體的，公民只享有使用權，不能作為遺產繼承。但建立在宅基地上的私房的所有權是屬於產權人的，可以作為遺產進行繼承，此時，私房下的宅基地的使用權隨著繼承的完成轉移給新的私房所有人。
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