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發生移民搬遷強拆合法嗎?

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一、發生移民搬遷強拆合法嗎?

發生移民搬遷強拆合法嗎?

發生移民搬遷強拆是不合法的。移民搬遷,一般是依照有權決定搬遷的一級人民政府檔案規定,給搬遷人家房屋的價值依法進行評估,並給予賠償後,該移民應當限期離開農村原房屋。至於房屋及屋內的財物,哪些東西可以拿走,應該在搬遷合同中有明確規定的,一般情況下房屋已經摺價得到賠償,說明房屋的所有權已經不屬於移民的個人財產了,所以移民搬遷時不能再擅自拆屋搬走的。

二、房屋拆遷補償包括哪些?

拆遷補償費主要包括房屋補償費、週轉補償費和獎勵性補償費三方面。

(1)房屋補償費(房屋重置費):用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)週轉補償費:用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費:用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

三、拆遷補償的金額如何確定?

非居住房屋的貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場價確定,不適用最低補償單價標準和價格補貼。

(1)拆除未出租非居住房屋,

(2)拆除公有出租非居住房屋,對所有人的補償款為:

貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×20%;對承租人的補償款為:貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×80%。

(3)拆除房管部門代管的非居住房屋,

(4)拆除房管部門代理經租的宗教團體所有非居住房屋,對所有人的補償款為:貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×100%;對承租人的補償款為:貨幣補償金額=市場評估價×80%。

不管在任何情況下拆遷部門需要對建築物進行拆遷工作的,都需要政府部門或者法院給出准許進行拆遷的檔案,才被視為可以進行合理的拆遷工作。在執行拆遷工作之前,雙方需要就賠償的問題進行充分的協商並在達成一致的基礎上才能夠繼續進行拆遷工作。