一、房屋確權發證的工作程式
1.辦理房產初始登記、變更登記、登出登記。申請單位(人)到房屋所在區房管局填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料進行登記;區房管局對申報資料進行初審，併到現場勘測丈量、繪製平面圖;符合登記要求的，將全部資料一式二份(原件一份，影印件一份)，圖紙一式三份(有共有權人的按共有人數增加)，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委託區房管局將權屬證書發給申請單位人)。
2.辦理房產轉移登記、他項權利登記。申請單位(人)到房屋所在區房管局填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料;區房管局對申報資料進行初審後，報市房產交易所進行復審;市房產交易所複審後，當事人全部到場，辦理交易手續，交納規定稅費後，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委託市房產交易所將權屬證書發給申請單位(人)。
3.辦理房產租賃登記。申請單位(人)到房屋所在區房管局填寫房屋租賃登記申請審批書，提供規定的資料;區房管局對申報資料進行初審後，報市房產交易所進行審批，填制租賃許可證，委託區房管局將租賃許可證發給申請單位(人)。
4.辦理軍隊、涉外房產初始登記、變更登記、登出登記。申請單位(人)到市房屋產權登記中心填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料，登記中心對申報資料進行稽核，併到現場勘測丈量、繪製平面圖，填制房屋權屬證書，發給產權單位(人)。
5.辦理軍隊、涉外房產轉移登記、他項權利登記。申請單位(人)到市房產交易所填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料，交易所對申報資料進行稽核，併到現場調查，當事人一起辦理交易手續，交納規定稅費，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書後，委託市房產交易所將權屬證書發給申請單位(人)。
6.辦理商品房預售登記、軍隊、涉外房產租賃登記。申請單位(人)到市房產交易所填寫商品房預售登記申請審批書或房屋租賃登記申請審批書，提供規定的資料，交易所對申報資料進行審批，填制商品房預售許可證或房屋租賃許可證併發給申請單位(人)。
二、房產證和房屋確權有什麼關係
宅基地就是集體土地使用權證，這個不是私人產權的。只有房產才是私有財產，所以土地證大並不能說明什麼。如果想在房產證上加上這50平，就要到當地的管理部門，申請建房許可。現在你肯定是沒有這個許可就蓋了房，原則上來說是違規建房。不過農村一般都不會管這些。你要看你們家的戶口本上人數是多少，每個地方都有人均房屋使用面積，如果70平不夠，就可以順利的申請到許可。然後拿許可證和土地使用證到房產部門辦理手續，就可以了。如果不符合上面說的條件，其實也可以想想辦法的，這個就要靠關係和能力了，也可以做到。所以首先要到你所在的鄉鎮政府或者街道辦事處的房產管理部門諮詢一下政策，然後再辦。
