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宅基地有合法手續不得強拆嗎?

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宅基地有合法手續不得強拆嗎?

一、宅基地有合法手續不得強拆嗎?

宅基地有合法手續並不意味著不得強拆,在滿足以下規定的情形下,即使宅基地是合法建築,也有被強拆的可能:

1、《城市房屋拆遷管理條例

第十七條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

實施強制拆遷前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。

2、《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第二十八條被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶儲存賬號、產權調換房屋和週轉用房的地點和麵積等材料。

二、非法強制拆遷怎麼辦

1、沉著冷靜,積極面對

遇到暴力拆遷等突發狀況,不能以暴制暴,儘量平復自己的心態,以免造成不必要的損害。當然面對蠻不講理的拆遷人,心裡是十分委屈和憤怒,難免做出衝動的事情,但是,要想到這個事情還有更好的解決辦法,更加合法的解決辦法,違法者終將受到法律的制裁。

2、積累拆遷法律知識,自己保護權益。

被拆遷人平時也可以對拆遷的一些法律常識進行了解,這樣使拆遷人不敢輕視。許多拆遷人就是因為被拆遷人不懂法、不知法才敢肆意的進行強拆甚至是暴力拆遷。其實,只要懂得一些法律常識,就足以應付很多情況,不至於權利被侵害而尚不自知。

3、聘請專業律師,依法請求賠償。

律師的法律知識豐富,經驗充足,有條件的話還是選擇律師協助解決。

4、到公安局報案,積極收集證據。

如果公安局不受理或者受理在面臨非法侵害威脅時立即報警求助,同時正式書面向當地公安機關提出保護請求,並保留送達回執。在被侵害之後可以要求立案偵查,追究侵權人的刑事責任。

遇到強制拆遷的情形之後,首先可以判斷拆遷行為是否合法,對法的行為不合法,那麼被拆遷者就可以維權。當然,判斷強拆行為不能簡單的從自己的建築是否合法來判斷,還需要判斷對方的強拆程式是否合法、是否獲得了行政或者是司法強拆許可。